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dafa888:中小舖业主减租共度时艰

admin 2021年09月20日 财经 135 3
dafa888:中小舖业主减租共度时艰 第1张

蔡志忠: 业主减租15% *** 再补助租户15%

身兼香港专业地产照料商会会长的资深投资者蔡志忠,在接受香港文汇报接见时示意,自己旗下商舖租户有约四成为餐饮行业、三成为零售,其余为娱乐场所,其中餐饮受打击最大,而超市、市井行业面临的打击相对较小,作为商舖业主,十分明了租户面临的难题,但也难以一刀切减租。而小我私家旗下商舖平均减租一成至三成,北角一个由酒楼承租的舖位,短期减幅达五成。

共减租逾30% 为期6个月

蔡志忠以为, *** 应该同时作出更多补助,例如向谋划饮食、零售的租户,及受影响的12类地方的租户,资助或补助至少15%租金,业主亦必须最少减租15%予租客。他称,业主的减租幅度应多于或即是 *** 的补助,即合共给予租客不少于30%的租金,建议宽免为期6个月。

被问及对远景的看法,蔡志忠坦言现时防疫措施的影响无法计算,「今年无咩好睇,讲咩都无用,除非有生意做」,以为要待疫情事后才气评估后市,无论如何今年的舖市都是「向下」。他又建议 *** 应参考澳门及深圳的14日强制隔离措施。

汤文亮: 新限聚令1个月不作废即推补助

纪惠团体行政总裁汤文亮指,公司旗下有跨越100间舖位,约莫20间做饮食,在新限聚令未开始时,他们的生意也过得去,新限聚令之后,公司亦有与租户商议,若是新限聚令在一个月作废,公司不用补助,若是仍未,公司再商议补助事宜。

庆幸低息环境 利息支出减

汤文亮又指,在社运与疫情夹击之下,业主与租客都很难题,幸好现在低息,公司将少付的利息再补助若干,回馈给租客,到现在公司仍然未有一个租客退租,人人一起挨。汤文亮以为,在通关之后,舖位很快到达过往八成生意额,这可能已经是半年后的事。

张顺宜: 部门租户减租逾一成 两周后再评估

舖位投资者张顺宜透露,旗下的租户之中,也有谋划餐饮及零售,已向部门租户提供一成多的租金减免。不外在疫情再度爆发下,亦有租户向他反映要求减租两成至三成。

他称,整日克制堂食及新限聚令限期暂时为两星期,是否进一步减租要待两星期后措施会否延伸再作决议。他亦赞成,全港舖位业主应减租「救港」,他示意对舖市远景不会太消极,信赖疫情总会已往。

吴金福: 赞成全港舖位业主都减租

小型舖位投资者吴金福回应指,旗下舖位仅有数间,并不如那些财雄势大的公司,他指现在商户谋划艰难,能收到六至七成租金已经很不错,是否再减租要视乎市场生长。他以为,全港的舖位业主都应该减租帮帮租户,领会到不少租户连一半生意都无,而且业主及租户是唇齿相依,业主不愿减租,租户「执晒笠」都死。

■香港文汇报记者 黎梓田

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