时隔不到1个月

  厦门新一轮土拍大战

  再次重磅来袭

  乐成出让4宗地块

  海沧东屿CBD1幅

  翔安南部新城3幅

  刚刚!

  厦门土地拍卖效果出炉!

更高楼面总价35.25亿!!

  更高楼面单价33899 元/㎡!!

  建发竞得海沧H2020P01地块,楼面价33899元/㎡,溢价率35.58%。

欧博最新网址:岛外地价重回3万+!刚刚 国企包圆岛外四地块  第1张

  国贸&中交竞得翔安2020XP02地块,楼面价23141元/㎡,溢价率0.59%。

  建发竞得翔安2020XP03地块,楼面价23011元/㎡,底价成交。

  建发竞得翔安2020XP04地块,楼面价23019元/㎡,底价成交。

  本次出让的海沧H2020P01地块起拍价26亿元,起始楼面价25003元/㎡,共吸引了正荣&奥园、建发、中骏&融创、旭辉、中海共5家开发商(含联合体)介入竞拍;

  翔安2020XP02地块、2020XP03地块、2020XP04地块,划分吸引了建发、国贸&中交2家开发商(含联合体)介入竞拍。

  接下来我们一起看看今天的土拍盛况

  房企理性拿地

  可以看到,今天出让的4幅地块资质都相当不错,人人对这些土地的角逐依然热度不减。

  1.优质地段群集着优质资源的地块,一直以来都能吸引房企争抢。海沧CBD地块,这是继去年集美2019JP01地块以30996元/㎡的楼面价成交之后,又一幅岛外楼面价破3万/㎡的土地。

  该地块位置优越,周边配套成熟,而且该板块已经许久未有土地供应,新居干枯多年。和马銮湾或翔安南部新城等区域对比,该板块生涯空气粘稠,往后这一地块的入市肯定吸引一大批的购房需求。

  不外,限价条件带来一定的抑制效果,因此本次成交价仍在意料之中。

  2.对于翔安这三幅地块来说,有学区的加持却仍有底价成交,一方面或是现在周边已经群集着大量的新居,未来新居销售存在一定竞争;另一方面或是由于对于翔安这三幅地块来说,体量悬殊大,离开开发难度大,但若是三块地同时拿下,则对房企资金有一定磨练。

  不外同样由于今年疫情影响,多数房企们现在仍面临一定去化压力,现金流较为重要,也让此次4幅地块的土拍整体也出现较为理性的局势。从本次参拍的房企名单可以发现,国企仍是竞拍主力,或可见一二。

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    (2020-08-04 00:08:25) 1#

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