中国网财经4月17日讯(记者 畅帅帅)国家统计局16日公布2020年3月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形。3月份,70大中都会中有38城新建商品住宅价钱环比上涨,2月份为21城,西宁环比涨幅1.4%领跑。中国网财经注意到,深圳二手房价钱环比涨幅时隔24个月重回天下第一。

资料图(中国网财经畅帅帅 摄)

国家统计局都会司首席统计师孔鹏指出,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好,生产生涯秩序加速恢复,因疫情积压的住房需求出现出逐步释放的势头,70个大中都会房地产市场价钱泛起微涨,但总体较为稳固。

新居价钱上涨都会数过半 市场仍在连续恢复中

梳理来看,3月“一手房”房价环比上涨的都会数目为38个,相比2月份的21个有显著增添的征象,而持平的都会则削减到10个。

易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉中国网财经记者,近期各种都会在订价方面总体上出现涨价增添的征象。一个很主要的原因是各地预售证发放的政策显著放松,有助于房企降低预售证申领压力。客观上也使得各种高价盘更容易进入市场,进而出现了房价上涨都会数目增添的征象。

从房价涨幅“排行榜”来看,西宁环比涨幅1.4%领跑,其次为杭州以及银川,划分上涨1.3%、1.1%。热门关注的北上广深涨幅划分为持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

而从房价同比上涨的都会名单看,呼和浩特是3月份房价指数同比涨幅最大的都会,严跃进指出,这已经是呼和浩特第5次泛起同比涨幅最大的征象。后续对于呼和浩特来说,稳固房价方面依然需要管控,尤其是要提防炒作京张高铁等观点。

整体来看,国家统计局数据显示,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点;31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交。

“市场活跃度增添”,诸葛找房数据研究中央以为,随着市场逐渐开复工,3月份70城新居销售价钱好于2月份,但仍不及1月份,市场仍在连续恢复中,随着改善型需求的释放,或将会动员销售价钱结构性上涨。

深圳二手房价钱涨幅时隔24个月重回天下第一

3月二手住宅销售价钱指数方面,上涨都会数目为32个,比上月增添18个;持平都会10个,比上月削减19个;下跌都会28个,比上月增添1个。

从涨幅情形来看,70城平均涨幅为0.05%;上涨的32个都会平均涨幅为0.44%,比上月扩大0.1个百分点,比1月份涨幅扩大0.02个百分点。

诸葛找房数据研究中央剖析,3月份多数中介机构虽最先营业,但部门都会市场秩序仍处于严控状态,购房者较为郑重并未实时入市,二手房市场情绪仍较为降低,使得二手住宅销售价钱下跌都会数目有所增添。

从房价环比上涨的都会名单看,深圳属于上涨态势最显著的都会,太原以1.4%涨幅位居第二,唐山涨幅为1%位居第三。从历史数据看,深圳在2018年2月份那时二手房价钱指数环比涨幅位于天下第一,换而言之,24个月后,深圳二手房价钱涨幅重新回到天下第一。

严跃进告诉中国网财经,就现在来看,深圳新居泛起“戴口罩抢房”征象,而二手房泛起“一套房源加价200万”等情形,这确实需要后续努力增添房源供应。尤其是深圳人口导入速率比较快,后续客观上需要努力增添土地供应,同时大力发展租赁市场。

从房价同比上涨的都会名单看,唐山是涨幅最大的都会,成为最近5个月二手房价钱同比涨幅最大的都会。“这也要求唐山后续努力管控二手房市场,尤其是要提防中介等介入炒房等动作。”严跃进示意。

(责任编辑:张洋 HN080),

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